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한국 사회의 가장 두드러진 인구 구조 변화는 1인 가구의 급증입니다.
통계청에 따르면 1인 가구 비율은 전체 가구의 33%를 넘었으며, 이는 앞으로도 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다.
이러한 변화는 주거 수요 구조에 직접적인 영향을 미치고 있으며, 소형 아파트의 수요와 가치가 재조명되고 있습니다.

과거에는 소형 아파트가 임대용이나 투자 목적이 강한 상품으로 인식되었으나, 지금은 실수요 중심의 선택지로 빠르게 자리 잡고 있습니다.
원종 휴먼빌 클라츠
특히 1~2인 가구는 59㎡ 이하 전용면적을 선호하며, 역세권이나 직장 인근 도심에 위치한 소형 단지의 청약 경쟁률은 오히려 대형 평형보다 높게 나타나고 있습니다.

소형 아파트의 가장 큰 장점은 경제성입니다.
구입 가격이 비교적 낮아 대출 부담이 적고, 전세나 월세를 통한 수익형 운영도 유리합니다.
또한 관리비와 유지비용이 적어 실제 거주 비용을 줄일 수 있습니다.

다만 공급은 제한적입니다.
최근 분양시장에서는 중대형 위주 공급이 늘어나고 있어, 오히려 소형 아파트의 희소성이 높아지고 있으며, 이는 장기적으로 프리미엄 형성에 유리한 조건이 됩니다.

향후에는 고령화와 비혼, 비출산 트렌드가 더 심화될수록 소형 주거공간의 수요는 지속될 것으로 보이며, 이는 실거주와 임대 모두에서 높은 시장가치를 의미하게 될 것입니다.