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과거에는 아파트를 고를 때 가장 중요한 요소로 입지와 학군이 꼽혔다. 하지만 최근에는 단지 내부의 커뮤니티 시설이 실거주 만족도에 큰 영향을 미치며, 분양가와 시세에도 영향을 주고 있다. 특히 팬데믹 이후 ‘집콕 생활’이 일상화되며 커뮤니티의 중요성은 더욱 부각됐다.
기본적인 커뮤니티 시설은 피트니스센터, 주민카페, 독서실 등이다. 최근에는 여기에 골프연습장, 실내놀이터, 코워킹스페이스, 스터디룸, 펫케어룸 등 다양한 시설이 추가되고 있다. 브랜드 건설사일수록 커뮤니티 기획에 차별화를 두고, 이를 마케팅 요소로 적극 활용한다. 실제로 동일한 입지의 단지라도 커뮤니티 구성에 따라 3.3㎡당 분양가 차이가 수백만 원 이상 발생하기도 한다.
커뮤니티 시설은 단순한 부가 서비스가 아니라, 거주자의 삶의 질을 높이는 공간이다. 아이를 키우는 가정에겐 맘스카페나 어린이 도서관이 중요하고, 고령자에게는 헬스케어센터와 휴게 공간이 중요하다. 1인 가구나 프리랜서에게는 공유오피스, 코인세탁실 같은 실용적인 시설이 매력적이다.
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하지만 커뮤니티 시설은 관리와 유지가 쉽지 않다. 이용률이 낮으면 오히려 관리비만 늘고, 시설 고장 시 수리 비용이 주민 부담이 되기도 한다. 따라서 처음부터 단지의 성격, 입주민 구성, 수요 분석에 맞춰 기획되어야 하며, 사용 규정도 명확히 마련되어야 한다.
커뮤니티는 이제 ‘외부의 입지’가 아닌 ‘단지 내 삶의 중심’이 되었다. 분양 광고에서 보던 시설이 실제로 잘 운영되는지를 보는 것도 중요한 체크포인트가 되었다.
기본적인 커뮤니티 시설은 피트니스센터, 주민카페, 독서실 등이다. 최근에는 여기에 골프연습장, 실내놀이터, 코워킹스페이스, 스터디룸, 펫케어룸 등 다양한 시설이 추가되고 있다. 브랜드 건설사일수록 커뮤니티 기획에 차별화를 두고, 이를 마케팅 요소로 적극 활용한다. 실제로 동일한 입지의 단지라도 커뮤니티 구성에 따라 3.3㎡당 분양가 차이가 수백만 원 이상 발생하기도 한다.
커뮤니티 시설은 단순한 부가 서비스가 아니라, 거주자의 삶의 질을 높이는 공간이다. 아이를 키우는 가정에겐 맘스카페나 어린이 도서관이 중요하고, 고령자에게는 헬스케어센터와 휴게 공간이 중요하다. 1인 가구나 프리랜서에게는 공유오피스, 코인세탁실 같은 실용적인 시설이 매력적이다.
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