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처음엔 한 채의 큰 집이 목표였다. 84㎡ 이상, 방 세 개, 거실 넓은 구조. 하지만 우리가 마주한 현실은 간단하지 않았다. 청약 가점, 분양가, 대출 한도, 입주 시기 등 여러 변수에 막히자, 우리는 관점을 바꾸기로 했다. “한 채의 큰 집보다, 두 채의 작은 집.”

소형 면적은 분양가가 상대적으로 낮고, 당첨 확률도 높았으며, 실거주와 임대의 병행 전략도 가능했다. 우리 부부는 이런 구도를 바탕으로 단지를 탐색했고, 첫 번째 정리한 리스트는 다음과 같았다:

• 가경 더센트럴리티
  
• 회천중앙역 로제비앙
  

특히 59㎡ 이하 평면도라도 팬트리나 드레스룸을 갖춘 단지는 체감 공간이 넉넉했다. 분리형 주방이나 알파룸 구조가 있으면 실거주 만족도도 높았다.

최근 다녀온 단지들 중, 소형 면적 위주로 분양되며 실거주성과 투자성이 공존했던 곳들은 다음과 같았다:

• 청라 피크원 푸르지오
  
• 대전 문화 자이SK뷰
  
  
  

우리는 지금, 한 채는 출퇴근이 편한 곳에 실거주용으로, 다른 한 채는 교통 요지에 임대용으로 구상하고 있다. 분산된 구조가 오히려 안정성을 높여준다는 점을 느끼고 있다.

다음은 곧 청약 일정이 잡혀 있는 소형 위주 단지들이다. 공급 물량과 분양가, 교통 접근성을 종합적으로 고려해 선별했다:

• 정읍월드메르디앙
  
• 원종 휴먼빌 클라츠
  

이제 우리는 집을 ‘한 번에 끝내는 선택’이 아니라, 삶의 전략을 설계하는 수단으로 바라보고 있다.